Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
59457 Werl, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr B. Douallal
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AdresseErwitter Str. 105
59557 Lippstadt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID168079912
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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AdresseWalburgisstr. 16
59457 Werl -
Etagen im Haus3
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Grundstück ca.604 m²
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Nutzfläche ca.456 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt6
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Kaufpreis479.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Walburgisstraße 16, Werl befindet sich in zentraler Lage und bietet
einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den
oberen Etagen. Für die Gewerbefläche liegt eine genehmigte Nutzungsänderung zur Gastronomie vor.
Im Hinterhof stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit, das gewachsene Umfeld
sowie das attraktive Vermietungspotenzial machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.
Sonstige Informationen
Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattung und bietet einen funktionalen Nutzungsmix aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss besitzt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung zur Gastronomie. Zusätzlich stehen im Hinterhof sechs Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Vermietungspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Werl in der beliebten Walburgisstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten sowie Wohnbebauung. Durch die gute Sichtbarkeit und frequentierte Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für gastronomische Konzepte oder andere publikumsorientierte Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahe Anbindung an die B1 und die Autobahn A44 sorgt zudem für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km
