Wohn – und Geschäftshaus in zentraler Lage
Wohn – und Geschäftshaus in zentraler Lage
44793 Bochum, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr B. Douallal
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AdresseErwitter Str. 105
59557 Lippstadt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID168030500
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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AdresseRottstr. 16
44793 Bochum -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.607 m²
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Grundstück ca.777 m²
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Gesamtfläche ca.1.230 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Kaufpreis1.800.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Rottstraße 16, Bochum überzeugt durch seine zentrale Lage und
den attraktiven Nutzungsmix aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen.
Dank guter Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung bietet die Immobilie stabiles Vermietungspotenzial und ist eine interessante Kapitalanlage.
Wohnfläche: 607qm
Gewerbefläche EG: 623qm
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. Die Wohn- und Gewerbeflächen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem einfach renovierten Zustand.
Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit guter Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit attraktivem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bochum in der Rottstraße 16 und profitiert von einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist der Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Mischstruktur aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen aus und bietet damit ein dauerhaft interessantes Vermietungspotenzial.
Die zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit des Gewerbebereichs im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine hohe Frequenz und eine attraktive Präsenz im Stadtbild.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km
